Mi Casa Ya

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El programa de asistencia social Mi Casa Ya, es una iniciativa del Gobierno Nacional que,
a través del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, busca lograr que las familias
colombianas con ingresos menores a los 4 SMMLV, adquieran vivienda nueva urbana, de
manera directa y sencilla.

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¿Quién puede aplicar a Mi Casa Ya?

Puede aplicar cualquier hogar en Colombia, si cumple con las siguientes condiciones:
1. Los ingresos del núcleo familiar no pueden ser superiores a los 4 SMMLV
2. No pueden ser propietarios de un inmueble de vivienda en el territorio colombiano
3. No haber recibido antes un subsidio de vivienda de una Caja de Compensación
Familiar (Excepto las familias con ingresos menores a los 2 SMMLV)
4. No haber sido beneficiado anteriormente de otro subsidio del gobierno nacional
5. No haber sido beneficiado con subsidios sobre tasas de interés
6. Tener aprobado o una carta de validación y aceptación de un crédito destinado
para la obtención de vivienda.

Mi Casa Ya

¿A cuánto equivale el subsidio?

Las personas que cumplan los requisitos y logren adquirir la asistencia de vivienda Mi Casa Ya, podrán ser subsidiados con los siguientes montos: para hogares con ingresos entre 0-2 SMMLV, auxilio gubernamental de 30 SMMLV en la cuota inicial, adicionado a una ayuda sobre la tasa de interés del 5% por los primeros 7 años, lo que traduce una asistencia aproximada de

$8´600.000 en VIP, y del 4% en VIS, lo que significa una ayuda de $15´000.000 en solo lo respectivo a la tasa de interés. Con respecto a las viviendas con ingresos entre 2-4 SMMLV, auxilio gubernamental de 20 SMMLV, y la ayuda adicional sobre las tasas de interés social con los mismos valores que se mencionaron anteriormente.

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¿Es posible recibir un segundo subsidio, a parte de Mi Casa Ya?

Sí, de acuerdo con el decreto 1533 de 2019, los hogares con ingresos entre 0-2 SMMLV pueden anexar y sumar los subsidios otorgados por las Cajas de Compensación Familiar al auxilio de vivienda Mi Casa Ya.

¿Durante qué tiempo será subsidiada la tasa de interés del crédito?

La tasa de interés será subsidiada solamente los primeros siete años del crédito, teniendo en cuenta el tipo de vivienda, y el porcentaje de cobertura, que se enunció en el tercer
numeral.

¿Qué tipo de vivienda es aplicable para Mi Casa Ya?

Para poder contar con la asistencia del programa, el inmueble debe ser catalogado como VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario)

¿El programa Mi Casa Ya aplica en toda Colombia?

Esta asistencia gubernamental puede ser dada a cualquier hogar en Colombia, en cualquier zona urbana de algún municipio que cuente con proyectos de construcción y
venta de Viviendas de Interés Social.

¿Ante quién se acude para adquirir el subsidio?

El hogar interesado en contar con la asistencia de vivienda, debe primeramente, identificar un proyecto de interés social, que no sea superior a 150 SMMLV, o proyecto de interés prioritario, que no exceda los 90 SMMLV. Posteriormente, debe acudir ante la entidad crediticia de su preferencia, o ante el Fondo Nacional del Ahorro para solicitar un leasing habitacional y/o crédito hipotecario.
Una vez se realicen los anteriores pasos, la entidad crediticia verificará el valor del inmueble en cuestión, asimismo como la aplicabilidad del hogar para el subsidio de Mi Casa Ya.

¿Puede un trabajador informal acceder a la asistencia de vivienda?

Sí, siempre y cuando esté dentro de las condiciones que se mencionaron anteriormente.

¿Cuál es el método empleado para seleccionar a los beneficiarios del subsidio?

El sistema funciona de acuerdo al orden de llegada, en la medida en que van llegando las solicitudes de asistencia económica en vivienda, en ese mismo orden se van tramitando.

¿Existe un beneficio adicional para las madres cabeza de familia?

Sí, una madre cabeza de familia que cumpla con las condiciones que anteriormente se mencionaron, tiene prioridad en su solicitud de asistencia Mi Casa Ya, así como también puede ser beneficiaria de ayudas adicionales brindadas por el Gobierno Nacional.

¿Debo tener hijos para aplicar al subsidio?

No, las personas solteras, e incluso sin hijos, también pueden ser candidatos, y aplicar
para el subsidio Mi Casa Ya.

¿Bajo qué normatividad está sustentado Mi Casa Ya?

El programa asistencialista Mi Casa Ya, está reglamentado por la siguiente normatividad:
1. Decreto 1467 de 2019
2. Decreto 729 de 2017
3. Circular informativa 001 de 2016
4. Circular informativa 009 de 2019

Puedes encontrar más información en las paginas oficiales del MINISTERIO DE VIVIENDA