Este importante programa del gobierno busca ofrecer un Subsidio cobertura de vivienda FRECH NO VIS, este tipo de viviendas, que no están catalogadas por el Gobierno Nacional, como
predios de interés social; se brindan para dar atención a las poblaciones menos favorecidas del país.
¿Cómo funciona la cobertura NO VIS?
El propósito del auxilio económico impulsado por las autoridades nacionales, radica en brindar la posibilidad de que personas de estratos medios, puedan acceder a viviendas urbanas nuevas, a través del subsidio de porcentajes de la tasa de interés del crédito total, cuando dichos titulares ya cuenten con un préstamo aprobado por entidades crediticias o cajas de compensación familiar.
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¿De qué trata el beneficio otorgado por el Ministerio de Vivienda?
Como se explicó, la ayuda social está enfocada al apoyo del pago de los intereses, más no, sobre la deuda capital del titular, por esto los beneficios se tasan así:
I. Auxilio económico de 42 SMMLV divididos en 84 meses para los titulares beneficiarios, con el propósito de contribuir con el pago mensual de la cuota crediticia o del acuerdo de leasing habitacional, en lo relativo a intereses.
II. En caso de que el hogar deseara adquirir una vivienda urbana nueva, y anexara los requisitos de sostenibilidad estipulados en la resolución 0019 del 13 de enero del 2022 del Ministerio de Vivienda, este se vería beneficiado por el programa Ecobertura.
Los hogares acreedores del programa Ecobertura, recibirán como auxilio económico a las tasas de interés, el monto de 52 SMMLV, que de igual manera se dividirán en 84 meses, como auxilio de pago mensual a la tasa de interés en el crédito o contrato de leasing habitacional.
III. La cobertura de Vivienda No VIS y la Ecobertura, aplican tanto a primera vivienda nueva urbana, como a segunda. Por lo anterior, un hogar puede ser beneficiado con dicho subsidio en una segunda compra de inmueble urbano, siempre y cuando nunca hayan sido acreedores de otro subsidio del gobierno.
IV. No se le pide al hogar demostrar un monto de ingresos determinado.
¿Cuáles son los requisitos para aplicar a cualquiera
de los dos programas?
Para ser beneficiario de la ayuda social, tanto en subsidio No VIS tradicional, como en Ecobertura, se debe cumplir con las siguientes condiciones:
a. El precio del inmueble que será sujeto de la nueva adquisición, debe superar en valor comercial a los topes de casas VIS, y no puede ser superior de 500 SMMLV.
b. Nunca haber recibido un auxilio económico de ningún tipo en coberturas de tasa de interés.
c. Tener ya aprobado en una entidad crediticia un préstamo para la adquisición de Vivienda urbana nueva.
Una vez se tienen identificadas las condiciones y se cumplen los requisitos ¿ante quién se acude para solicitar el subsidio de vivienda?
Cuando el hogar ya cumple con las condiciones, y es aplicable para el auxilio económico, debe identificar un proyecto de vivienda nuevo y en zonas urbanas, cuyo valor sea mayor a los topes de VIS e inferior a 500 SMMLV. Con los anteriores pasos ya realizados, el titular deberá acercarse a la entidad crediticia que prefiera para el comodato de adquisición del inmueble, o al Fondo Nacional del Ahorro, y allá, solicitar un crédito o leasing habitacional. Con el préstamo aprobado, el titular debe manifestar ante la entidad de crédito, que desea hacer parte del beneficio de vivienda FRECH NO VIS.
La entidad bancaria evaluará la situación de la familia, las condiciones y precio del inmueble para así dictaminar si les es posible ser beneficiarios de la ayuda social.
¿Es decir que puedo usar el monto que me da el gobierno (42 o 52 SMMLV según sea el caso) para pagar las cuotas de capital?
No, el auxilio económico está absolutamente restringido para ayudar al titular a pagar los intereses de la deuda, por lo que el monto que le asigne el gobierno, NUNCA será destinado al pago de la deuda capital.
¿Qué normativa sustenta el programa FRECH No VIS?
El subsidio está respaldado en el decreto 1233 de 2020 y en la resolución 0019 de 2022.
Para más información puedes visitar la pagina oficial del Ministerio De Hacienda